Podatek od nieruchomości to jedno z obowiązkowych zobowiązań finansowych, które muszą regulować właściciele nieruchomości w Polsce. W dobie cyfryzacji, płatność tego podatku stała się o wiele prostsza dzięki możliwości uregulowania go przez internet. Jak to zrobić w 2025 roku i na co zwrócić uwagę?
Kiedy zapłacić podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości jest zobowiązaniem, które muszą regulować zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Dla osób fizycznych obowiązuje podział na cztery raty: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy go uiścić jednorazowo podczas pierwszej raty. Z kolei osoby prawne płacą podatek w 12 ratach, do 15. dnia każdego miesiąca. Ważne jest, aby pamiętać, że za dzień zapłaty uznawany jest dzień obciążenia rachunku urzędu, a nie dzień zlecenia przelewu online.
W przypadku nabycia nieruchomości, zmiany sposobu jej wykorzystania lub zakończenia budowy domu, konieczne jest złożenie druku IN-1 do 15 stycznia przyszłego roku. Wyjątkiem są sytuacje, gdy stawka podatku ulega zmianie, np. w przypadku sprzedaży części gruntu. Wówczas podatek płacony jest dopiero w kolejnym roku.
Jak obliczyć wysokość podatku?
Osoby fizyczne nie muszą samodzielnie obliczać wysokości podatku od nieruchomości, ponieważ robi to urząd gminy. W przypadku nabycia nowej nieruchomości lub zmiany jej przeznaczenia, konieczne jest złożenie informacji IN-1, która zawiera wszystkie niezbędne dane do wydania decyzji o wymiarze podatku. Decyzja ta jest następnie dostarczana listownie.
Dla osób prawnych sytuacja jest nieco inna. Muszą one samodzielnie obliczać podatek, korzystając z deklaracji DN-1, składanej do 31 stycznia każdego roku. Do tego celu niezbędne są dane dotyczące powierzchni i przeznaczenia gruntu oraz obowiązujące stawki podatkowe w danej gminie. Pomocą w wypełnieniu deklaracji może być kreator Przyjaznych Deklaracji, który automatycznie oblicza wysokość podatku na podstawie wprowadzonych danych.
Jak zapłacić podatek przez internet?
Płatność podatku od nieruchomości można zrealizować online na kilka sposobów. Najprostsze z nich to skorzystanie z aplikacji mObywatel lub platformy eUrząd. Oba rozwiązania umożliwiają szybkie i bezpieczne uregulowanie zobowiązań bez wychodzenia z domu.
mObywatel
Aplikacja mObywatel to jedno z najnowszych narzędzi umożliwiających płatność podatku. Aby skorzystać z tej opcji, należy:
- Zalogować się w aplikacji mObywatel, dostępnej w App Store, Google Play lub na stronie mobywatel.gov.pl
- Wybrać zakładkę „Płatności” i opcję „Opłać podatek od nieruchomości”
- Wskazać preferowany sposób płatności i potwierdzić transakcję
- Gotowe – podatek został opłacony
eUrząd
Alternatywą dla mObywatela jest platforma eUrząd, która również umożliwia płatność podatku online. Proces ten przebiega w kilku krokach:
- Wyszukaj urząd na stronie lista urzędów i przejdź do platformy eUrząd
- Zaloguj się do swojego konta na eUrzędzie
- Wybierz swoje dane osobowe lub nazwę firmy, aby zobaczyć zobowiązania i kwoty do zapłaty
- Kliknij w „Saldo” wybranego podatku, zaznacz płatność i kliknij „Płacę”
- Wybierz opcję „Zapłać poprzez PayByNet”
Dlaczego warto korzystać z elektronicznych metod płatności?
Korzystanie z internetowych form płatności ma wiele zalet. Po pierwsze, umożliwia szybkie i wygodne uregulowanie zobowiązań bez konieczności wychodzenia z domu. Dodatkowo, elektroniczne platformy jak mObywatel czy eUrząd oferują możliwość śledzenia swoich zobowiązań oraz zapewniają dostęp do aktualnych informacji o podatkach.
Warto podkreślić, że dzięki nowoczesnym technologiom, płatność podatku od nieruchomości staje się coraz prostsza i bardziej dostępna dla wszystkich podatników.
Bezpieczeństwo jest kolejnym istotnym aspektem – korzystając z oficjalnych aplikacji i platform, możemy mieć pewność, że nasze dane są odpowiednio chronione. Co więcej, korzystanie z tych narzędzi pozwala na uniknięcie błędów, które mogą pojawić się podczas tradycyjnego płacenia podatków.
Co zrobić w przypadku problemów z płatnością?
W przypadku jakichkolwiek problemów z płatnością, warto skontaktować się z Centrum Obsługi Podatnika. Możemy to zrobić zarówno drogą elektroniczną, korzystając z platformy ePUAP, jak i telefonicznie czy osobiście w siedzibie COP. Istnieje również możliwość skorzystania z miejskich portali usług, takich jak mojaWARSZAWA, gdzie możemy wypełnić formularze podatkowe, zapłacić należności czy złożyć wniosek.
Warto pamiętać, że podatnicy mają prawo do otrzymywania decyzji podatkowych drogą elektroniczną. Aby to zrobić, konieczne jest zalogowanie się na platformie ePUAP i wyrażenie zgody na elektroniczną formę doręczania pism. Dzięki temu możemy otrzymywać powiadomienia o terminach płatności w formie SMS lub e-mail.
Co warto zapamietać?:
- Podatek od nieruchomości w Polsce płacony jest przez osoby fizyczne w czterech ratach (do 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada) oraz przez osoby prawne w 12 ratach miesięcznych.
- Osoby fizyczne nie muszą obliczać wysokości podatku, ponieważ robi to urząd gminy, natomiast osoby prawne muszą składać deklarację DN-1 do 31 stycznia.
- Płatność podatku online możliwa jest przez aplikację mObywatel oraz platformę eUrząd, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo transakcji.
- W przypadku problemów z płatnością, należy skontaktować się z Centrum Obsługi Podatnika, które oferuje pomoc drogą elektroniczną, telefonicznie lub osobiście.
- Podatnicy mogą otrzymywać decyzje podatkowe drogą elektroniczną, co umożliwia śledzenie terminów płatności przez SMS lub e-mail.
